那個亞博

每年到4~6月的時候，就會有尋房族到處奔波尋找合適的租屋;大學生、短期實習&長期工作的醫護人員都在其中。雖然中國醫藥大學附近機能普遍都不錯，但要認真找起租屋也是要花費一點時間。

前陣子亞博自己才在東海附近找租屋，搜集資料的時候發現Dcard上有網友對東海租屋做個相當完整的整理，包括地雷屋、好房推薦等等。對亞博搜集資料階段幫助甚大。

回想起亞博大一下學期在找房的過程中也是矇矇懂懂的，沒什麼方向。😢😢

在中國醫也是五年老屁股了🤣🤣，不如來整理一下租屋的相關資訊給有需要的各位吧

📣以下很多是個人淺見，若有錯誤歡迎留言更正或是補充🙏🙏

🚩思考流程

房型➡️預算➡️搜集資料➡️看房➡️入住

🚩房型

要先思考好要揪幾個人住家庭式或是住單人套房，其實各有優缺點。

家庭式租房

優點：

1️⃣可以找人說話，比較不無聊

2️⃣相較單人套房會較便宜

3️⃣通常可開伙，且多為台水台電

缺點：

1️⃣生活習慣上要磨合。包括是否會共同清潔公共區域、使用廁所時間(若要共用廁所的話)、每天就寢時間(有時候室友很晚洗澡，隔音又不好，真的會瘋掉😢)、帶朋友回來等等

2️⃣若最後決定各自搬走，處理不妥可能會鬧不愉快

👉基本上來說跟同班同學或是認識的朋友一起住會相對好溝通，但不是絕對。生活習慣相佐的地方也需要去溝通和磨合。

單人套房

優點：

1️⃣自己一個人生活，不用管別人

2️⃣有許多自己相處的時間

缺點：

1️⃣比較無聊，有時候找不到人聊天

2️⃣通常不能開伙，且非台水台電

3️⃣相對較貴

👉這階段主要是想想自己適合哪一種生活模式，沒有哪一種是最好的～

🚩預算

這就很看家裡經濟狀況了，每個人預算不一樣。通常以單人套房來說，中國醫附近7000以上就可以找到還不錯的房型。

(前陣子一位房仲才跟亞博說中國醫附近的租屋都被學生和醫護炒到8、9千才會有好的房間😱😱)

不過也不是絕對，像亞博現在住的5千多，雖然不是近幾年才蓋的新大樓，但能獨洗獨曬這個價格也算很佛了。

🚩搜集資料

1️⃣591租屋網(https://www.591.com.tw)

2️⃣樂屋網(https://www.rakuya.com.tw)

3️⃣豬豬快租(https://blog.zuzu.com.tw)

👉以上三個還是以591最多租房數

4️⃣CMU二手版

5️⃣系上學長姐

6️⃣自己亂晃

👉以上三個是亞博比較建議的方式，比較容易找到屋主自租的好房。有些好房一下子就搶走了，也不會登在591上

7️⃣中國醫租屋網(http://vwebap02.cmu.edu.tw/rent/index.asp)
👉物件很少，但就是學校認證🤷‍♂️

8️⃣Dcard、ptt、部落格(主要以分享租屋心得為主)

🚩看房注意事項

以下內容多是參考Dcard以下這篇文章並融合亞博本身的經驗，會比較符合需要在中國醫附近租屋的人。但是裡面就租屋的各種方面提及的非常完整，有空真的該把它看過一輪，可以有效抵禦惡房東XDD

https://www.dcard.tw/f/house/p/228674115

進房前

✔️周遭生活機能、路口是否可以讓消防車進來

✔️房客組成：這點應該對女生的安全性應該蠻重要的

✔️門鎖形式：磁扣？密碼鎖？喇吧鎖？一般鑰匙？(❌喇吧鎖安全性不高，已經有許多用一張卡片開鎖的案例...)

    鑰匙若遺失，是否自行負擔找鎖匠的錢？拿新鑰匙需要多少金額？

✔️機車停車位：是否一房一個？附近住戶會不會過來搶食？

    🚗若是騎車去學校上課要問清楚，附近住戶比較沒品會跟自己搶停車位，有時候會覺得有點討厭😒😒

✔️垃圾處理與飲水：是否有子母車？是否有公共飲水機？

    🗑通常住社區或是較好的套房都會有子母車，會方便很多👍

✔️公共空間是否有監視器？監視器是否正常運作？

 ✔️電梯、消防設備、飲水機、洗衣機是否有定期做保養或維修

✔️電表：是否有獨立電錶可以自行查看？(電費的部分通常一度5元都是正常範圍，超過就要再考慮了)

 進房

✔️隔音：記得進房敲敲看牆壁，若是空心代表木頭隔間，隔音很爛！！牆壁有壁癌❌天花板用輕鋼架(下圖)❌

   👉鄰近熱鬧街道雖然生活機能方便，但也會有噪音的問題。建議挑選在熱鬧街道“附近”即可

✔️窗戶：朝南、朝東較好(可以用手機的指南針現場測一下)。也可以把窗戶關起來，試試隔音或是是否容易震動。

    👉採光的部分就很看個人，像亞博本身就喜歡採光很好的房間，就算有點熱也沒關係;但有些人因為預算問題所以沒差

✔️陽台：是否有屋簷(通常會拿來曬衣服，有屋簷假雨天就不用趕回家收衣服了)

✔️衛浴：乾濕分離(中國醫附近套房較少)、是否有窗(有窗戶房間比較不會潮濕，但中國醫這邊其實平常不大下雨，不像東海😅😅)

✔️家具：

    1️⃣床：柔軟度、整潔度

    2️⃣洗衣機：有個人洗衣機超棒👍但也要注意內槽是否乾淨

    3️⃣電熱水器：有分儲熱式(筒狀)與瞬熱式，這兩種各有優缺點。若是瓦斯熱水器則要放在室外通風處

    4️⃣插座數：通常3座(6個差不多，)要現場實測。若房間插座太少，日後電器一堆會很麻煩。

    5️⃣日後消耗性商品需要替換要怎麼處理和付費也要問清楚。

簽約

因為涉及法律的部分比較專業，亞博就不在這邊多做說明，大家可以去點開上面狄卡的連結，有更詳細的說明。

比較要注意的是跟金錢相關的，比如仲介費、押金、訂金、租金、水電費、清潔費、管理費、第四台費用，都要事先問清楚。有個白紙黑字或是聊天紀錄當作憑據會比較保險

🚩推薦租屋街道和社區

相信這是大家比較關心的吧🤩🤩🤩 這次會分成前門(立夫門)與後門(醫學門)來跟大家推薦，剩下就給大家去尋寶了🏴‍☠️🏴‍☠️🏴‍☠️

前門(立夫門)

1️⃣學士路(麥當勞樓上)

2️⃣五義街(肉跟湯火鍋樓上、盡心亭正樓上、)

3️⃣五常街(仙豐漢唐書坊樓上：只租男、弘華影印店樓上、sunny bagel樓上)

4️⃣五權路(靠近中科附近有全新屋裝潢)

5️⃣五順街

6️⃣崇德路一段

7️⃣錦中街

8️⃣英才路

9️⃣社區：親家時上、勝美學、

後門(醫學門)

1️⃣育德路

2️⃣大德街(有許多小巷都提供家庭式租屋)

3️⃣五常街

4️⃣美德街(美德大樓)

5️⃣尚德街

6️⃣健行路(境梧大樓)

7️⃣梅亭街

8️⃣永興街(宵夜街，多為老屋，可能內部整修過)

9️⃣進化北路

社區：惠宇桂冠(👍)、惠宇凱悅(👍)、領袖天悅(👍)、惠宇科博仰森、惠宇仰德、櫻花草葉集、大學士、大衛道、佳茂學士會館、歐夏雷

⚠️以上提到的街道是本身有大量的租屋，大家可以去晃晃，通常都會找到不錯的租屋👍👍

🚩結論

亞博認為找房、租房前要事先想好自己的首要需求是什麼，是價錢？是採光？是隔音？還是生活機能？沒有一間租屋是百分之百完美，就端看缺點是不是自己可以接受的

找房的過程很辛苦，也很像賭博和投資。不知道該什麼時候出手才會是最好時機XD

但其實只要大原則掌握好、首要需求釐清楚;就可以順利找到自己心目中那個理想的小窩，陪伴各位度過美好的大學生涯。

預祝各位尋房族能找到自己滿意的房子，也希望這篇文章能給茫然的你一點方向🧭🧭

非常歡迎各位幫我留言補充❤️❤️

我是那個亞博，我們下次見～